08 مهر 1405
#پیام_آموزشی_شهرسازی (شماره ۱۲)
💠 پیش‌آمدگی ساختمان در معبر عمومی
🔷 مطابق بندهای ۱_۶_۴ و ۲_۴_۶_۴ مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان، میزان مجاز پیش‌آمدگی طبقات از خط مرز مالکیت به پهنای معبر و رعایت شرایط مربوط به ارتفاع پیش‌آمدگی و فاصله آن از لبه سواره‌رو بستگی دارد.
🔹 در معابر عمومی با پهنای ۱۲ تا ۲۰ متر، پیش‌آمدگی طبقات حداکثر ۰٫۸۰ متر و در معابر با پهنای بیش از ۲۰ متر، حداکثر ۱٫۲۰ متر مجاز است. در این موارد، حد زیرین پیش‌آمدگی باید حداقل ۳٫۵۰ متر از بالاترین نقطه کف معبر ارتفاع داشته و لبه پیش‌آمدگی نیز حداقل ۰٫۸۰ متر از لبه سواره‌رو فاصله افقی داشته باشد.
🔹️ در معابر با پهنای کمتر از ۱۲ متر و معابر موسوم به بزرگراه‌ها، پیش‌آمدگی مجاز نیست؛ مگر آنکه در طرح توسعه و عمران شهری یا ضوابط شهرسازی مصوب، با رعایت سایر الزامات، به‌گونه دیگری تعیین شده باشد.
⬅️ برداشت شهرساز:
پیش‌آمدگی صرفاً یک تصمیم معماری نیست؛ عرض معبر، حریم عبور و ضوابط مصوب شهرسازی در امکان و میزان آن مؤثرند. بنابراین پیش از طراحی بالکن یا سایر حجم‌های پیش‌آمده، ضوابط معبر و طرح مصوب شهری باید بررسی شود.
🚥 اطلاعات فنی و مهندسی، در راستای آگاهی بخشی فنی و حقوقی به مهندسین و فعالان صنعت ساختمان