26 شهریور 1405
#ساختمان_امن | قسمت دهم
🛡 پارکینگ؛ فقط محل توقف خودرو نیست
🔴 پارکینگ یکی از فضاهای مهم ساختمان از منظر حفاظت و کنترل دسترسی است؛ فضایی که علاوه بر توقف خودرو، با مسیرهای تردد، ورودی و خروجی و در بسیاری از ساختمانها با سایر فضاهای مشاع ارتباط مستقیم دارد. به همین دلیل، ضوابط حفاظتی ـ انتظامی ساختمانها برای «توقفگاه» نیز الزامات عمومی و در برخی تصرفها، تمهیدات اختصاصی پیشبینی کرده است.
⭕️ بر اساس پیوست لازمالاجرای مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان، توقفگاه در کنار فضاهایی مانند حیاط، راهرو، راهپله و معابر تردد نفرات و خودرو، باید دارای سیستم روشنایی ایمن، استاندارد و متناسب با الزامات مقررات ملی ساختمان باشد.
💢 اهمیت موضوع تنها به روشنایی محدود نمیشود. در مقررات اختصاصی برخی تصرفها، نصب دوربین مداربسته در توقفگاههای خودرویی فضای باز و سرپوشیده نیز الزام شده است. بنابراین نوع تصرف و شرایط ساختمان در تعیین الزامات حفاظتی پارکینگ اهمیت دارد و نمیتوان یک حکم واحد را بدون توجه به دامنه شمول آن به همه ساختمانها تعمیم داد.
📘 بیشتر بدانیم
♦️نظارت تصویری پارکینگ برای کدام ساختمانها مطرح شده است؟
پیوست در مقررات اختصاصی برخی تصرفها از جمله تصرفهای تجمعی و درمانی/مراقبتی، نصب دوربین مداربسته در پارکینگ یا توقفگاه خودرویی فضای باز و سرپوشیده را پیشبینی کرده است.
در برخی مجتمعهای مسکونی/اقامتی مشمول ضوابط خاص نیز دوربین مداربسته باید در فضاهای مشاع، از جمله درهای ورود و خروج خودرو و توقفگاه خودرویی فضای باز و سرپوشیده نصب شود.
♦️ پلاکخوان و راهبند؛ الزام عمومی همه پارکینگها نیست.
در برخی تصرفهای مشخص، مقررات فراتر رفته و استفاده از سامانههای کنترل تردد خودرو را نیز الزام کرده است. برای نمونه، در مجتمعهای مسکونی/اقامتی مشمول شرایط مقرر، نصب راهبند مکانیکی، هیدرولیکی یا برقی و سامانه دوربین پلاکخوان در گذرهای ورودی و خروجی خودرو پیشبینی شده است.
همچنین در برخی تصرفهای درمانی/مراقبتی، دوربین ورودی و خروجی توقفگاه باید قابلیت پلاکخوان داشته باشد.
♦️دوربین مناسب فقط به معنای «وجود دوربین» نیست.
بر اساس تعاریف و الزامات فنی پیوست، دوربینهای مداربسته باید از جمله قابلیت ذخیره تصاویر برای حداقل سه ماه همراه با ثبت تاریخ و زمان و قابلیت دید در شب و روز داشته باشند. دوربینهای فضای باز و مسقف نیز باید در ارتفاع مناسب و ایمن نصب شوند و محیط مورد نظر را بهصورت کامل پوشش دهند.
♨️ بنابراین، پارکینگ را نباید صرفاً فضایی برای جانمایی خودروها دید. روشنایی مناسب و، در تصرفهای مشمول، نظارت تصویری و کنترل تردد خودرو، بخشی از نگاه حفاظتی به این فضای ساختمان است؛ با این تأکید که دامنه هر الزام باید بر اساس نوع تصرف و شرایط تعیینشده در مقررات بررسی شود.
📃 مستند قانونی:
پیوست لازمالاجرای مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان
ضوابط حفاظتی ـ انتظامی ساختمانها
بخش پ-۵ | مقررات و تمهیدات عمومی فضاها
بخش پ-۶ | مقررات و تمهیدات اختصاصی انواع تصرفها