18 شهریور 1405
#پیام_آموزشی_شهرسازی (شماره ۹)
💠 تفاوت «عرصه» و «اعیان»
🔷 عرصه به زمین یا قطعهای اطلاق میشود که بنا یا بناهای موجود در آن قرار گرفتهاند؛ در حالی که «اعیان» به ساختمانها و مستحدثات واقع بر عرصه گفته میشود.
🔹 از نگاه شهرسازی:
تفکیک این دو مفهوم در بسیاری از موضوعات شهرسازی اهمیت دارد. هنگام بررسی شاخصهایی مانند تراکم ساختمانی، سطح اشغال یا ظرفیت ساخت، باید مشخص باشد که موضوع مورد بررسی به «زمین» مربوط است یا به «بنا و مستحدثات واقع بر آن».
🔹️ اشتباه رایج:
بهکاربردن واژههای «زمین»، «عرصه»، «بنا» و «اعیان» بهجای یکدیگر؛ در حالی که این اصطلاحات در گزارشهای فنی و حقوقی الزاماً دارای معنای یکسان نیستند.
🚥 اطلاعات فنی و مهندسی، در راستای آگاهی بخشی فنی و حقوقی به مهندسین و فعالان صنعت ساختمان