باید -سازمان نوسازی و بهسازی بافت فرسوده -در شهر زنجان تشکیل شود.

فرماندار زنجان خواستار شد؛
سازمان نوسازی و بهسازی بافت فرسوده در شهر زنجان تشکیل شود


به گزارش خبرگزاری فارس؛ فرماندار زنجان گفت: مدیریت شهری زنجان باید سازمان نوسازی و بهسازی را در شهر زنجان تشکیل دهد. مجید فرخی در دیدار با شهردار و اعضای شورای اسلامی شهر زنجان ضمن تاکید بر ضرورت تشکیل سازمانی با عنوان سازمان نوسازی و بهسازی در شهر زنجان، اظهار داشت: شهر زنجان در حال حاضر511 هکتار بافت فرسوده دارد و ضرورت توجه به این بافت باید مورد تاکید باشد. وی با بیان اینکه باید نسبت به احیای بافت فرسوده شهری در زنجان اهتمام جدی وجود داشته باشد، افزود: یکی از مهم‌ترین موضوعات در حوزه شهری زنجان نحوه برخورد با بافت فرسوده است که باید نسبت به آن اهتمام بیشتری صورت گیرد. تشکیل سازمان نوسازی و بهسازی در مدیریت شهری زنجان با وظیفه مداخله در بافت فرسوده شهر زنجان می‌تواند نسبت به احیای وضعیت موجود این بافت‌ها و کاهش مشکلات و مخاطرات در این حوزه بسیار راهگشا باشد. فرماندار زنجان با باین اینکه بدون مداخله دولت و مدیریت شهری در بافت فرسوده مشکلی در این بافت حل نخواهد شد، گفت: بافت فرسوده احیا نمی‌شود جز مداخله دولت و مدیریت شهری و باید در سال‌های آتی نسبت به عملیاتی کردن این موضوع اقدامات اجرایی صورت گیرد. یکی از مشکلات موجود در این حوزه سبزه میدان زنجان است که امید می‌رود با حمایت‌های معاونت عمرانی استانداری مشکلات این منطقه از شهر مرتفع شود.
* تراکم بالا و مخاطرات زیاد در حوزه مدیریت بحران بافت فرسوده
وی به تشکیل سازمان نوسازی و بهسازی اشاره کرد و یادآور شد: مدیریت شهری نباید متکی به سازمان عمران شهری باشد. باید همانند شهرهای موفق در حوزه بافت فرسوده نسبت به تشکیل سازمانی تخصصی در این بخش و انجام اقدامات سازنده اقدام کنیم. فرخی بافت فرسوده را ریزدانه و ناپایدار عنوان کرد و اظهار داشت: در این بافت تراکم بالا است و مخاطرات زیادی در حوزه مدیریت بحران وجود دارد. مشکلات اجتماعی و تبعات ناشی از آن نیز از جمله موارد مهم در بافت فرسوده شهری است. بافت فرسوده دارای خدمات زیربنایی خوبی است و به جای توسعه شهر در مناطقی که نیازمند این خدمات هستند می توان ساخت وسازها را در این بافت متمرکز کرد و به اهداف لازم با صرفه اقتصادی و سرعت عمل بالا رسید. فرماندار زنجان اصلاح چهره شهر را یادآور شد و تاکید کرد: با انجام حمایت های لازم و اقدامات موثر باید نسبت به اصلاح چهره شهر اقدام کرد. وی خواستار حرکت مجموعه شهرداری و شورا به سمت درآمدهای پایدار شهری شد و تاکید کرد: تکیه بر عوارض شهری در کوتاه مدت پاسخگو بوده و نمی‌توان برای توسعه پایدار شهر بر آن متکی بود. تا زمانی که نتوانیم درآمدهای پایدار برای شهر ایجاد کنیم نمی‌توانیم به سمت توسعه شهری پایدار حرکت کنیم. با تکیه بر درآمدهای حاصل از عوارض نمی‌توان به مطالبات رو به رشد مردم پاسخ داد. فرخی مطالبات مردم را برای توسعه شهر یادآور شد و تاکید کرد: بخشی از پاسخ دادن مطالبات مردم نیازمند اعتبارات است. هنر زمانی است که کار در تامین منابع موجود که مغفول مانده است انجام شود. سرمایه‌گذاری و ایجاد درآمد پایدار از کارهای مهمی است که باید در دستور کار باشد. در این خصوص لازم است در حوزه شهرداری پروژه‌هایی متناسب با اراضی شهر تعریف شود. فرماندار زنجان انعقاد تفاهم نامه‌های مختلف با ارگان‌ها و دستگاه‌های دیگر برای مشارکت در پروژه‌های شهری شد و گفت: باید با انعقاد تفاهم نامه‌های هکاری دو جانبه منابع مالی مناسبی را وارد مدیریت شهری زنجان بکنیم. احصای مناسب پروژه‌ها در سطح شهر باید صورت گیرد. اراضی در اختیار شهرداری در حکم نفت برای شهرداری است و شهرداری باید از این نفت در اختیار بهره وری لازم را داشته باشد و آن را تبدیل به محصولات دیگر بکند. از قبل همین موضوع درآمدهای شهری نیز افرایش خواهد یافت و سرمایه اولیه نیز وجود خواهد داشت.
* ضررورت توجه به روش‌های جدید تامین منابع مالی در مدیریت شهری زنجان
فرخی ضررورت توجه به روش‌های نو و جدید تامین منابع مالی را یادآور شد و اظهار داشت: . با شیوه‌های موجود تامین منابع مالی امروزه شهرداری‌ها نخواهند توانست به اهدافی که قانون‌گذار برای ارائه خدمات به مردم تعیین و تعریف کرده موفق باشند. روش‌های جدید باید در دستور کار باشد. شیوه‌های تامین مالی را بشناسیم و برای تحقق آن تلاش کنیم. فرماندار زنجان خواستار تشکیل کمسیون راهبردی تامین منابع مالی در مدیریهش هری زنجان شد و افزود: تشکیل کمسیون راهبردی تامین منابع مالی می‌تواند در زیر مجموعه کمسیون‌های سرمایه‌گذاری تشکیل شود. بسیاری از شیوه‌ها نیازمند منابع مالی نیست. طرح متناسب برای پروژه باید تعیین شود. همچننی مدیریت شهری زنجان باید نسبت به ساخت و سازهای غیرمجاز که اتفاق می‌افتد توجه لازم را داشته باشد. این موارد بعدها مشکلات اجتماعی متعدد ایجاد می‌کند. مدیریت شهری می‌تواند از اوراق مشارکت در زمینه سرمایه‌گذاری استفاده کند.
* در حوزه طرح تفصیلی شهر زنجان نیازمند بازنگری هستیم
وی همچنین به طرح تفصیلی و جامع شهر زنجان اشاره و خاطر نشان کرد: در حوزه طرح تفصیلی شهر زنجان نیازمند بازنگری هستیم. در برخی مناطق نیازمند در شهر زنجان نیازمند افزایش تراکم هستیم در برخی مناطق کاهش آن و این موارد باید بررسی شود. مجموعه شهرداری و راه و شهرسازی باید در بحث طرح تفصیلی و جامع تعامل داشته باشند. باید در شهر زنجان طرح جامع و تفصیلی قوی داشته باشیم تا مراجعات به کمسیون ماده 5 کم شود. فرخی با بیان اینکه نباید هر چیزی را برای تغییر کاربری به این کمسیون فرستاد، یادآور شد: باید طرح جامع و تفصیلی دقیقی در شهر زنجان داشته باشیم. کمسیون ماده 5 در موراد گریزناپذیر باید وارد شود. در برخی موارد اهداف شورای عالی معماری وشهرسازی هم مورد بی‌توجهی قرار می‌ گیرد.

* اگر همه در مدار قانون باشیم مشکلی وجود نخواهد داشت
فرماندار زنجان در خصوص برخی مشکلات گذشته در مورد تطبیق مصوبات شورای اسلامی شهر زنجان از طرففرمانداری و مشکلات در این حوزه تاکید کرد: اگر همه در مدار قانون باشیم مشکلی وجود نخواهد داشت. وظیفه تطبیق مصوبات با قوانین شخص فرماندار است و فرماندار و شورای شهر در خصوص اقدامات خود در برابر قانون باید پاسخگو باشند. برای اینکه مشکلات بعدی پیش نیاید مصوبات باید در چارچوب ضوابط قانونی باشد. مصوبات قانونی ارسال شود ما هم بر اساس ضوابط تطبیق می‌دهیم. در چاچوب قانون کاری خواهیم کرد که مشکلی پیش نیاید. در خصوص تفاهم‌نامه‌ها در شورای شهر نیز پرونده باید در اختیار فرمانداری قرار گیرد. جزئیات مشخص شود و مستندات زمیمه پرونده باشد. وی حضور افراد توانمند در مدیریت شهری زنجان را مورد تاکید قرار داد و خاطر نشان کرد: حضور دو فرماندار سابق زنجان در بین اعضای شورای اسلامی شهر زنجان در کنار حضور متخصصین حوزه مخعماری و شهرسازی و سایر حوزه ها نشان از ظرفیت بالای مدیریت شهری است. حضور محسن امین با تجربه فعالیت در کلان شهر تهران فرصتی را در اختیار شهر زنجان قرار داده تا با تعامل و همکاری نزدیک نسبت به رشد و توسعه شهر زنجان قدم برداریم. حمایت‌های لازم برای رشد و توسعه شهر زنجان و آبادانی آن مورد تاکید است و باید برای تحقق آن تلاش کرد.